道路問題Ｑ＆Ａ

Ｑ．立ち退きにかかる費用は全額補償してくれるんだよね？

Ａ．いいえ、全額補償はしてくれません。補償は7割強です。したがって、買った時よりも安い金額で我が家を売り、代替え地（引っ越し先）を自力で探し、購入（即金が無理なら住宅ローン）、転居の手続きから引っ越し、をすべて自力でしなければなりません。「オカミに土地建物を安く差し出し、どこかで達者に暮らせ」がお役所の本音のようです。

事前の説明などでは「住民の皆様にご不便の無いよう」「お気持ちに寄り添って」等とても耳障りの良い言葉を聞くことができるのですが、実は購入時の価格を補償してくれることは決してありません。ですので、過去の土地高騰時代に購入したご家庭には特に厳しい現実ですが、現在の不動産評価額のさらに７掛け、となると、買った時に比べ驚くほど低い価格で手放すことになる場合があります。また、今住んでいる家のローンがまだ残っているのに立ち退きを強いられる場合、引っ越し先で新たに家を購入する時に即金が無理となると再度ローンを組まざるをえない時があります。しかしその二重ローンにも補償は無いので、自己責任で新たなる借金をしなければなりません。勿論代替え地は自己責任で探して下さい、と都の担当は言っています。また、今現在その土地で商売をされている場合、道路ができることで売り上げに損失が出ると事前に分かっている場合でも、営業補償は不十分な内容となっています。

道路計画で立ち退いて財布が潤うなんて都市伝説なのです。

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